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房地产观察新一线城市天津买房负担重杭州租房难贝壳找房发布《新一线城市居住报告》。交易量是最直观的指标，总体来看，年前十个月，新一线城市的二手房新增挂牌量均高于成交量，意味着在新一线二手房市场，想卖房的人多，但真正卖出去的少。成都、天津、武汉的房子卖得最多，青岛交易量在新一线城市中处于中等偏下水平。房价收入比可以用来衡量普通居民家庭购房的难度。除了深圳、北京和上海买房负担突出，新一线城市中，天津、杭州、南京、青岛的买房负担最重，天津的房价收入比达到16.8，是长沙的2.8倍，青岛的房价收入比达到12.5，高于广州的12.4。除了买房，还有一个选择就是租房。房租收入比则是衡量租客居住负担的一个重要指标。专家认为，房租收入比在25%以内是合理的，超过30%则表明房租压力过大。报告显示，新一线城市整租一居室的房租收入比均高于30%。其中，杭州的房租收入比为62.3%，整租一居室的均价为元/月，实现租赁自由最难。新一线整租一居室均价为元/月，杭州、南京、苏州、武汉的均价高于新一线城市的平均水平。青岛收入相对于租金更有优势，租房压力较小。报告还根据房价收入比和房租收入比计算出居住负担指数。一线城市中，深圳、北京、上海居住负担位居前三，其次是广州。新一线城市中，杭州、天津、南京居住负担位居前三，长沙排名最低。

EmbassyREIT与EmbassySponsor达成购置协议

印度首个上市房地产投资信托基金EmbassyOfficeParksREIT（简称“EmbassyREIT”）宣布，EmbassyOfficeParksManagementServicesPrivateLimited（简称EmbassyREIT的“管理机构”）董事会已批准与EmbassyPropertyDevelopmentsPrivateLimited（简称“EmbassySponsor”）达成一项协议，在年第四季度开发完成时以9.25%的初始收益率购买班加罗尔整个EmbassyManyata园区内M3区B座60万平方英尺的可出租面积。该项交易助于进一步巩固M3地块，其中还包括万平方英尺的M3A座。估计购置成本为74亿印度卢比，将通过增加债务来筹集，并按里程碑分期支付。最终购置成本将在建筑物竣工并根据以实际租金为基础的租赁情况来确定。按9.25％的收益率计算，债务融资收购预计将在稳定后增加每单位派息(DPU)，并且优于财年上半年独立评估得出的EmbassyManyata8％的资本化率。

EmbassyOfficeParks是印度首个也是唯一上市的房地产投资信托基金。该房地产投资信托基金在印度拥有万平方英尺的已完工和投入运营的商业地产。EmbassyREIT拥有约万平方英尺的园区开发项目，其整个投资组合在印度表现最好的市场--班加罗尔、孟买、浦那和国家首都区拥有万平方英尺的物业，横跨七个甲级写字楼园区和四个市中心写字楼。EmbassyREIT的投资组合拥有超过家蓝筹企业租户，由75栋拥有战略设施的大楼组成，其中包括两家已完工的酒店、两家在建酒店，以及一个为园区租户提供可再生能源的兆瓦太阳能园区。

行业分析

习惯共享经济的年轻人青睐二手服饰在国外，二手服饰市场已经逐渐发展成服装市场的大趋势。美国线上二手服饰流通企业“thredUP”发布的《年零售报告（二次销售报告书）》显示，过去三年美国二手销售市场的发展速度是普通时装零售店的21倍，预计到年，二手服装市场的规模将从现在的亿美元（约合28.3万亿韩元）发展到亿美元（约合60亿韩元）。二手服装市场的主要消费群体是20岁出头的年轻人。作为未来消费的主力，这一人群青睐二手服装市场的情况颇为值得

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