信任年最先，众人对东莞的了解不只是“宇宙工场”，尚有投资买房的紧急抉择地区，以及房价涨幅高地。

从房价重逢东莞的市面，你我他（她）共见证。

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东莞的概略

东莞市位于广东省中南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。因地处广州之东，境内盛产莞草而得名。最东是清溪镇的银瓶嘴山，与惠州市惠阳区交界；最北是中堂镇大坦乡，与广州市黄埔区和增城区、惠州市博罗县隔江为邻；最西是沙田镇西大坦西北的狮子洋核心航路，与广州市番禺区、南沙区隔海交界；最南是凤岗镇雁田水库，与深圳市宝安区相接。毗连港澳，处于广州市至深圳市经济走廊核心。

园区概略

松山湖功能区位于东莞中部，地处粤港澳大湾区东岸中枢地方，包含松山湖高新技艺财产开采区、石龙、寮步、大岭山、大朗、横沥、东坑、企石、石排、茶山“1区9镇”，面积约平方千米，常住生齿约万人。

功能区要点对准消息技艺、生物技艺、智能安设创造、新动力、新材料等兵法性新兴财产，重要对接和会聚粤港澳大湾区甚至寰球高端革新资本，竭力创造具备国际影响力的自立革新演示区、东莞产城人文高品德合并的进展现范区、广东省国际科技财产革新核心的前锋地区、东莞经济进展的紧急拉长极，为粤港澳大湾区装备国际科技革新核心供应有力援手。

中子科学城位于松山湖南部与大朗交界地区，是广深科技革新走廊的紧急节点，策划面积53.3平方千米。占有近亩尚未开采的增量地盘空间，和亩较具更换潜力的存量地盘空间，会聚了华夏首台、宇宙第四台脉冲型散裂中子源大科学安设以及南边光源、新材料熟练室等宏大科研平台，正渐渐产生新材料、宏观粒子、基因工程、生物医药等财产会聚区。

滨海湾新区地处粤港澳大湾区几许核心，毗连广州、深圳两大经济强市，邻近香港、澳门两大尤其行政区，地舆地方优胜，地盘总面积83.2平方千米，可用装备用地60平方千米，地盘连片且尚未开采，周边有老练的产业体系援手，有便当的交通引领、毗连老练的经济区，又有自贸区引领，是滨海片区先行区和片区核心，更是东莞对接粤港澳大湾区的中枢地区，正成为投资者争相追赶的热土。

商务区功能定位为东莞的市级CBD、都邑前厅和来日经济新引擎，策划产生核心金融区、国际生计区、核心生计区四大板块。聚焦进展总部经济和当代金融效劳业，策划总修筑面积万平方米，包含商务办公、生意花费、寓居、都邑配套等功能，出力创造胜利能多元、配套完好、处境优胜，可以吸引优厚企业和人材的“7天24小时生机商务区”，成为资本因素会聚、吸引学识经济的革新CBD，成为东莞都邑进展的紧急拉长极。

东莞水乡功能区位于珠三角几许核心，是广深港澳科技革新走廊的兵法节点和粤港澳大湾区紧急的交通节点，地区交通网络七通八达，跟着粤港澳大湾区策划提纲的颁发执行和“湾区都市、品德东莞”都邑进展定位的晋级，水乡功能区的兵法身分和进展潜力日趋赶上。位于水乡功能区中枢区的东莞西站，是珠三角城际轨道的紧急枢纽，佛莞、莞惠、穗莞深三条城际轨道和东莞地铁一号线在此交汇，可便当接洽珠三角各都邑核心区、机场和高铁站，15分钟可来到广州南站、虎门站等高铁站；30分钟可来到广州白云机场、深圳宝安机场，1小时可达香港西九龙，是东莞对外毗邻桥梁，完结粤港澳大湾区生产生活同城化。

经济范围

开头核算，年东莞完结地区临盆总值.50亿元，比上年拉长7.4%。分财产看，第一财产补充值28.48亿元，拉长5.5%；第二财产补充值.50亿元，拉长7.6%；第三财产补充值.52亿元，拉长7.2%。三次财产比例为0.3：56.5：43.2。在第三财产中，交通输送、仓储和邮政业拉长5.3%，批发和趸批业拉长4.9%，歇宿和餐饮业拉长5.1%，金融业拉长12.7%，房地财产拉长6.6%。人均地区临盆总值元，拉长6.6%，按均匀汇率（6.）折算为美元。

在当代财产中，范围以上先进创造业补充值.01亿元，比上年拉长12.7%；高技艺创造业补充值.32亿元，拉长20.6%。当代效劳业补充值.52亿元，拉长8.5%。年终，全市工商挂号挂号户数.86万户，比上年终拉长8.0%。此中，企业工商挂号56.06万户，拉长11.6%；私人户挂号67.75万户，拉长5.2%。私营企业挂号户数拉长较快，拉长12.1%。终年住民花费价值总程度比上年高潮3.5%。此中食物烟酒类高潮7.8%，穿着类高潮1.5%，寓居类高潮0.8%，生计用品及效劳类高潮0.5%，交通和通讯类下落0.1%，作育文明和文娱类高潮2.5%，养息保健类高潮5.9%，其余用品和效劳类高潮3.1%。其余，终年商品趸批价值总指数高潮2.3%。产业临盆者出厂价值指数高潮0.4%。终年市时时众人估算收入.18亿元，拉长3.6%。市时时众人估算开支.58亿元，拉长12.2%；此中，时时众人效劳开支88.40亿元，众人平安开支.93亿元，作育开支.48亿元，社会保险和工作开支58.87亿元。终年全市税收总数.61亿元，下落4.3%。年终城镇实有挂号工作人数1.17万人，终年工作人员安顿工作人数1.71万人，城镇挂号工作率为1.2%。二、农业终年全市农林牧渔业总产值43.57亿元，比上年拉长6.2%。此中农业产值32.46亿元，拉长2.0%，占农林牧渔业总产值的74.5%；林业产值0.31亿元，下落7.1%，占0.7%；牧业产值0.44亿元，下落40.5%，占1.0%；渔业产值8.99亿元，拉长30.9%，占20.6%；农林牧渔效劳业总产值1.38亿元，拉长2.5%，占3.2%。终年农做物总收获面积34.77万亩，瓜果培植面积19.31万亩。终年食粮产量0.59万吨，拉长0.1%；蔬菜产量41.55万吨，拉长3.8%；水产物总产量4.69万吨，拉长2.0%；生猪出栏1.02万头，下落29.4%；家禽出栏37.48万只，下落61.3%。终年全市国有农人专科合营社家、农业龙头企业39家（此中省级23家，国度级4家）、有用期内的省级农业类名牌产物达53个（含林业、渔业）。三、产业和修筑业终年全市范围以上产业补充值.31亿元，比上年拉长8.5%。此中，重产业补充值.83亿元，拉长13.0%，占范围以上产业补充值的65.5%；轻产业补充值.48亿元，拉长0.9%，占范围以上产业补充值的34.5%。终年全市范围以上产业五大支撑财产补充值.78亿元，比上年拉长10.8%；产业四个特征财产补充值.14亿元，下落1.3%。终年高技艺创造业补充值比上年拉长20.6%。此中，医药创造业拉长2.1%，航空、航天器及征战创造业下落27.3%，电子及通讯征战创造业拉长20.9%，谋划机及办公征战创造业拉长17.9%，养息仪器征战及仪器仪容创造业拉长29.3%。终年先进创造业补充值比上年拉长12.7%。此中，高端电子消息创造业拉长21.3%，先进安设创造业下落1.4%，煤油化工财产拉长11.6%，先进轻纺创造业下落1.8%，新材料创造业拉长5.1%，生物医药及高功能养息器材业拉长15.2%。终年上风保守财产补充值比上年拉长1.9%。此中，纺织装束业下落1.6%，食物饮料业拉长1.4%，家具创造业下落7.3%，修筑材料业拉长18.6%，金属成品业拉长1.4%，家用电力工具创造业拉长10.6%。范围以上产业归纳经济效力指数为.9%，总财产孝敬率7.5%，成本花费成本率3.4%，产物贩卖率96.9%，全员做事临盆率17.67万元/人，完结成本总数.39亿元。终年全市修筑业完结补充值.03亿元，比上年拉长9.6%。总承包和专科承包修筑企业结尾总产值.79亿元，拉长25.4%；动工面积.03万平方米，拉长14.1%；完毕面积.64万平方米，拉长9.2%。总承包和专科承包修筑企业按动工产值谋划的全员做事临盆率为40.68万元/人，拉长30.0%。四、稳固财产投资终年稳固财产投资比上年拉长17.5%。按挂号范例分，内资经济投资拉长24.9%；民营经济投资拉长17.1%；外资经济投资下落19.8%；此中，港澳台经济投资下落21.2%。从财产投向看，投资聚合在第二、三财产。第二财产投资比上年拉长20.3%；第三财产投资拉长16.1%。底子设备投资拉长52.3%，总量占稳固财产投资的比重为22.4%；产业投资拉长20.2%。先进创造业投资拉长21.4%，总量占稳固财产投资的比重为20.7%；高技艺财产（创造业）投资拉长24.8%，总量占稳固财产投资的比重为15.8%。终年结尾房地产开采投资比上年拉长8.1%。商品屋宇修筑动工面积.17万平方米，下落5.8%；完毕面积.01万平方米，下落26.6%。新建商品房网上签约贩卖面积.42万平方米，拉长1.5%；此中商品住房贩卖面积.27万平方米，拉长7.2%。新建商品房网上签约贩卖金额.15亿元，拉长12.1%；此中商品住房贩卖金额.64亿元，拉长20.7%。五、国内生意终年全市批发和趸批业完结补充值.65亿元，比上年拉长4.9%；歇宿和餐饮业完结补充值.27亿元，拉长5.1%。终年社会花费品趸批总数3.78亿元，比上年拉长9.4%。分地区看，城镇花费品趸批总数.72亿元，拉长9.8%；屯子花费品趸批总数.06亿元，拉长4.7%。分花费形状看，商品趸批额.37亿元，拉长9.3%；餐费收入.41亿元，拉长10.7%。分行业看，批发趸批生意业趸批额.47亿元，拉长9.3%；歇宿餐饮业趸批额.30亿元，拉长11.1%。在限额以上批发和趸批业中，粮油食物类趸批额比上年下落1.1%，饮料类拉长17.5%，烟酒类下落11.8%，装束鞋帽、针、纺织品类下落7.6%，日用品类拉长46.5%，汽车类拉长0.9%，煤油及成品类下落4.4%。六、对外经济终年全市相差口总数.65亿元，比上年拉长2.8%。此中入口.87亿元，下落5.3%；出口.78亿元，拉长8.5%。“一带一齐”沿线国度相差口额.08亿元，拉长17.9%。全市电子商务生意额亿元，拉长12.0%。按生意方法分，时时生意出口.08亿元，比上年拉长15.0%；加工生意出口.46亿元，下落1.9%；保税物流出口.10亿元，拉长45.1%；其余出口1.14亿元，下落29.6%。按出口的地区分，对“一带一齐”沿线国度出口.26亿元，比上年拉长31.2%；对亚洲出口.97亿元，拉长9.8%；对北美洲出口.36亿元，下落0.3%；对欧洲出口.56亿元，拉长10.1%；对拉丁美洲出口.33亿元，拉长20.7%；对大洋洲出口.45亿元，拉长28.8%。终年机电产物出口.85亿元，比上年拉长8.4%，占出口总数的75.5%；高新技艺产物出口.12亿元，拉长12.1%，占出口总数的44.7%。终年全市新签外商直接投资项目宗，契约外资本额.41亿元，比上年下落8.4%。实践欺诈外资88.03亿元，拉长5.4%。此中，创造业实践欺诈外资59.83亿元，拉长6.2%，占全市实践欺诈外资68.0%。经济延常年，全市临盆总值达.5亿元，同比拉长7.4%，增速珠三角第一。规上产业补充值达.3亿元，拉长8.5%，增速珠三角第一。稳固财产投资达.4亿元，拉长17.5%，增速珠三角第二。社消零达3.8亿元，拉长9.4%，增速珠三角第一。外贸相差口达.7亿元，拉长2.8%，此中出口拉长8.5%，增速珠三角第二。进展的调解性、般配性进一步擢升。各项本外币存、存款余额离别冲破1.6万亿元和1万亿元大关，成为宇宙第五个存款余额冲破万亿元的地级市，新增A股上市公司数目居全省地级市首位。28个镇一块投入宇宙强。村组团体纯收入增速创十六年来新高。东莞初次跻身“华夏归纳经济比赛力都邑榜”前十强，外贸归纳比赛力连气儿三年位居宇宙第三，政商相关壮健指数连气儿两年排名宇宙第一。经济身分改良怒放以来,东莞以不到宇宙万分之三的地盘,创造了高出宇宙百分之一的产业总产值,被称为广东甚至宇宙改良怒放的一个出色缩影,被列为宇宙改良怒放18个榜样地区之一。支撑财产东莞依靠电子消息、安设创造、纺织装束、食物饮料、家具创造等“五大支撑、四大特征”财产持续优化晋级，新一代电子消息、机械人、智能末端、新动力汽车等新兴财产持续进展掘起，以及散裂中子源大科学安设等科技革新载体的前瞻布局，年地区临盆总值达.5亿元，位居宇宙19名，五年来年均拉长超8%，是唯独参加广深科技革新走廊的地级市。新兴财产一、新一代消息技艺范畴：新一代人为智能财产、新一代消息通讯财产、智能末端财产二、高端安设创造范畴：产业机械人财产、高端智能创造安设财产三、新材料范畴：先进材料财产四、新动力范畴：新动力汽车财产、高功能电池财产五、性命科学和生物技艺范畴：生物医药财产、高端养息器材财产产城策划容身财产自觉会聚底子，联结财产进展空间须要，以创造财产生态与促使产城合并为导向，为东莞要点新兴财产在空间法式上装备“一核三带十区”的进展布局，创造十大财产会聚区，晋级东莞财产进展新阵列。（一）装备“一核”依靠散裂中子源、松山湖材料熟练室以及繁多会聚进展的新式研发机构，装备以松山湖高新区科技研发革新和高技艺财产为泉源启动的要点财产进展中枢区，完好松山湖片区革新创造会聚功能，进展总部基地、革新平台、效劳核心等，作育财产进展新动能。（二）创造“三带”赶上东莞区位特征，表现财产会聚推行为用，南联港深、北接广惠，完结地区调解进展。——西部高端高新财产带。表现水乡新城、滨海湾新区的“临海”上风，对接深圳西部进展轴，在深度、广度拓展新兴财产进展新空间，会聚进展新材料、新动力、智能末端。——中部革新创造财产带。依靠松山湖高新区，融入港深莞“宇宙新硅谷”生机高能带，表现科技革新引领效用，会聚进展新一代消息技艺、新材料、性命科学和生物技艺财产、机械人。——东部智能创造财产带。依靠东莞临深片区，踊跃对接深圳东部、中部进展轴，表现创造业会聚上风，会聚进展机械人和智能创造财产。（三）会聚“十区”1．新一代人为智能财产会聚区。创造以松山湖为泉源革新的新一代人为智能财产会聚区，强化国际国内合营、地区表里联动，买通底子协商、运用协商、结果转折链条，勉励与新材料范畴的交织科学协商，增进人为智能运用演示。2．新一代消息通讯财产会聚区。依靠东莞老练的电子消息财产底子，缭绕新一代消息通讯财产开展大数据、云谋划等研发、运用，拉长财产链、强化财产间接洽，创造以东城、石龙、石碣、黄江、常公平镇为关键节点的新一代消息通讯财产会聚区。加速布局网络底子设备装备，擢升新一代消息通讯技艺的效劳才能，勉励聪敏运用，在养息、交通、作育、政务效劳、都邑治理等新式聪敏都邑范畴促成新产物、新技艺演示，增进新一代消息通讯技艺财产由底子性设备向平台化效劳的转换。3．智能末端财产会聚区。创造以松山湖高新区和长安镇为中枢的智能末端财产会聚区。自动表现现有智能末端企业的会聚效应，加速吸引智妙手机范畴总部型、平台型、基地型项目入驻，将松山湖高新区、长安镇制产生以研发计划为中枢，以关键配套次序为要点，以智妙手机众人效劳平台为援手的国际智妙手机财产集群。4．产业机械人财产会聚区。创造以松山湖大学革新城为机械人科技研发核心，以松山湖高新区、东部产业园区、银瓶合营革新区为机械人创造业紧急基地，会聚进展机械人财产。装备东莞产业机械人财产群集进展带。5．高端智能创造安设财产会聚区。创造以东部产业园区、银瓶合营革新区、临深片区为智能安设创造业紧急基地，援手常平镇等作育自立品牌，踊跃对接深圳技艺革新资本，联结现有创造底子，会聚进展智能安设财产。6．先进材料财产会聚区。依靠散裂中子源和松山湖材料熟练室，创造以松山湖区、寮步镇、大朗镇、企石镇等为节点的第三代半导体材料财产会聚区，以常平镇、道滘镇等为节点的高分子材料财产会聚区，以松山湖区、横沥镇、清溪镇等为支点的新式金属材料会聚区。7．新动力汽车财产会聚区。创造以麻涌镇为整车创造核心、以谢岗镇为关键零部件创造核心的新动力汽车财产会聚区。力图引进更多先进整车创造企业，加速关键零部件临盆企业的会聚，寻求进展氢动力汽车，强化麻涌镇做为珠三角汽车博览核心的身分和影响力，渐渐创造“临盆-博览-集散”一体化的珠三角汽车之都，谢岗镇依靠智能创造，要点进展新动力汽车关键零部件。8．高功能电池财产会聚区。创造以松山湖、长安镇、麻涌镇、谢岗镇为要点临盆基地的高功能电池财产会聚区，长安镇聚焦花费类锂电池、麻涌镇、谢岗镇聚焦动力电池和储能电池，促使创造次序的自动化和智能化程度，松山湖聚焦新式电池研发和财产化，紧跟技艺进展前沿，创造新式电池革新高地。9．生物医药财产会聚区。创造以松山湖高新区为中枢，以石龙镇、长安镇为节点的生物医药财产会聚区。紧贴莞台两岸生物技艺财产合营基地布局，在松山湖聚焦生物医药财产进展。充足表现全财产链上风，产生高密度、多元化中枢会聚区和研发基地。石龙镇、长安镇依靠原有财产底子，进展方剂创造。10．高端养息器材财产会聚区。表现松山湖高新区的会聚效用，加大对国表里优良养息器材企业的招商力度，作育孵化专精特新中小企业，渐渐产生特征鲜明、上风赶上的高端养息器材财产会聚区。都邑交通1、东莞处在香港、广州和深圳之间。1小时车程便可来到广州、深圳、香港国际机场。同时，香港、广州、深圳国际机场已在东莞设更始地货站，操持各航班输运生意特地便当。2、东莞是华夏公路网最繁茂的地区之一，全市境内公路通车历程.49千米，千米繁茂.94千米/百平方千米。高品级公路密度位居宇宙前列，根本可完结10分钟上高速。3、两条轻轨：穗深城际和莞惠城际，毗邻“广深惠”三地的核心区。将有4条市域（R1至R4）,毗邻各镇街（园区），并与城际轨道线，广深铁路，广深港客专相毗邻。4、四条铁路：广九铁路、广深高速铁路、广梅汕铁路与京九铁路贯通东莞，东莞火车站是国度甲第铁路港口，可直接操持香港过境旅客列车的手续。5、五大港口：东莞市有一类港口东莞港，一小时车程直达广州黄埔港区、新沙港区、深圳盐田港区、蛇口港区，两个小时车程能直达香港国际货柜船埠。接待插足东莞房叔楼市互动群08预览时标签不行点收录于合集#个

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