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近期，杭州法拍房上新不少，其中位于解放路的老牌商场天工艺苑成功了吸引了大众的眼球。

根据阿里法拍网站显示，天工艺苑已成功上架，即将于2月22日开拍。

图片来源：阿里司法拍卖网

天工艺苑东至金鸡岭，南至南班巷小区，西至南班巷小区，北至解放路，位于杭州老牌黄金商圈——解放路商圈中心区域。东临杭州城站铁路核心区、四季青服装市场，西近西湖风景区，南倚吴山商圈，住宅小区、写字楼密集，人流巨大；商业及生活配套设备齐全，商业服务业繁华度较高。

图片来源：杭报地产

交通便利，距离地铁1号线杭州城站火车站约米、地铁5号线万安桥站约米。

1.5公里步行距离内6医院：浙大一院、二院，省妇保，市一，医院，医疗资源丰富。

便利的交通，附近商服、医疗机构较多也一定程度上为天工艺苑提供了稳定的客源。

图片来源：杭报地产

据来拍法服工作人员介绍，自天工艺苑要拍卖的消息传出以来，有不少企业代表人陆陆续续过来调研考察，不少人对此颇感兴趣。

除了优越的地理位置以外，超预期的起拍价也让不少人心动。据公告显示，天工艺苑评估价.05万元，起拍价万元，这样的起拍价相当于在评估价的基础上打了7.2折。在法拍房市场上，这样的情况一般出现在二次拍卖阶段，而在天工艺苑一拍就已出现，价格诱惑较大。

截止发稿，已有1人报名，人设置提醒，近0人次围观。

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天工艺苑共13层可使用，其中地上12层，地下1层，建成于年。证载建筑面积.58平方米，另有地下层建筑面积.6平方米，无证建筑面积.12平方米。

外立面采用石材、玻璃幕墙等装饰，大楼设多个出入口，是一座集商场、宾馆、办公为一体的综合性大楼。

图片来源：杭报地产

从现场情况看，目前商场内进驻了医美、大健康机构，品牌连锁酒店，餐饮美食，健康娱乐等经营企业。

其中1-3层主要为餐饮及美容，涵盖了像星巴克、永和大王、张亮麻辣烫、胖哥俩蟹肉煲、大娘水饺等耳熟能详的饮食门店。

图片来源：杭报地产

4层目前处于空置状态，内部由铝合金玻璃隔断分隔为多个办公区域。

5层由杭州院外健康管理服务有限公司使用，内部分隔为大堂区、客房、室内花园水景等。

6层为空置状态，内部作饭店装修，设有包间、大厅、厨房等区域，地面铺大理石、木地板，墙面贴墙纸，局部石材、铝塑板装饰，顶部装吊顶。局部装修因搬迁有所拆除、破损。

图片来源：杭报地产

7层主要为健身房、酒店餐厅、棋牌室、员工宿舍。

8-10层主要经营酒店客房，承租人为颐泰商务酒店管理(上海)有限公司，酒店名称为“和颐至尚酒店”。不过酒店大堂设于天工艺苑1层东北部。

11层为天工艺苑自用办公区域，内部分隔为多个办公区域，设有办公区、会展区、接待室等。

12层主要是酒店客房，承租人为杭州尹骏马酒店有限公司。

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其实，天工艺苑在上世纪90年代初，与杭州解百、杭州百大、杭州大厦、供销大厦、国大百货、工联商厦、景福百货、华侨商厦、新天龙商厦并列为杭城“十大商场”。

只不过随着杭州商业市场不断发展，这些商场也几经波折，现状令人唏嘘。不少已经退出历史舞台，少量仍活跃于商业市场。

图片来源：杭报地产

据了解，天工艺苑曾是华东最大的艺术品商场和工艺品销售中心，是杭州工艺美术界的一面旗帜，在上世纪90年代市场为人津津乐道。

年的大火让其彻底改变了命运，经历了重建、重开、停业、转让、转型的大起大落，后来虽然被外海集团买走，但是仍然难以恢复往日辉煌。

年天工艺苑以美食城的形象再次开业。

图片来源：杭报地产

据来拍法服工作人员介绍，此次拍卖是由于债务纠纷，天工艺苑股份有限公司曾向多家银行借款达6亿元，拿天工艺苑大楼作为抵押担保。如今贷款还不出，因此被整体拍卖。

除此之外，该企业尚有欠税记录，其中欠税.41元，滞纳金.50元，合计.91元。

另有杭州市税务局第三稽查局税务行政处罚决定书杭税三稽罚号、杭州市税务局第三稽查局税务税务处理决定书杭税三稽处号中表明，天工艺苑股份有限公司年1月1日至年12月31日期间，未按规定申报和未按规定足额申报缴纳房产税，根据税法规定应补缴年至年度房产税合计.42元。并根据税法相应规定对应补缴税款处以55%的罚款.73元。

以上仅供竞买意向人参考，实际税费以当地的财税、房管、国土、等相关部门为准。